5099 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 182,1 m² · constr. 1910 · terrain 5 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 884,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892681821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
43027892681821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 342 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 220 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 459 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 787 $ Poids 78 % |
| 4 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 694 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 640 530 $ Poids 74 % |
| 5 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 603 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 841 474 $ Poids 73 % |
| 6 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 677 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 692 $ Poids 70 % |
| 7 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 892 m · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −84 397 $ | 745 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 736 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 926 260 $ Poids 62 % |
| 10 | 3748, Napoléon-Poulin, Sherbrooke 2025-07-02 · 362 m · Vendu 235 000 $ (1 390 $/m²) 169,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 932 $ Poids 62 % |
| 11 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 175 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 175 694 $ Poids 62 % |
| 12 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 711 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 563 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.