662 Rue CHARNY · Sherbrooke
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 171,2 m² · constr. 2001 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892687185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
43027892687185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 392 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 965 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 575 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 710 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 623 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 930 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 702 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 852 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 477 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 646 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 622 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 809 $ Poids 75 % |
| 7 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 252 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 579 557 $ Poids 70 % |
| 8 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 856 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 479 527 $ Poids 67 % |
| 9 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 687 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 634 403 $ Poids 67 % |
| 10 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 900 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 070 $ Poids 64 % |
| 11 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 815 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 880 778 $ Poids 62 % |
| 12 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 977 m · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 707 002 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.