5140 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 101,3 m² · constr. 1945 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892690290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
43027892690290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 1 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 191 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 570 118 $ Poids 96 % |
| 3 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 688 $ Poids 81 % |
| 4 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 558 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 173 $ Poids 79 % |
| 5 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 387 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 426 $ Poids 76 % |
| 6 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 742 $ Poids 75 % |
| 7 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 679, rue Charlemagne, Sherbrooke 2025-08-20 · 571 m · Vendu 577 000 $ (5 602 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 562 185 $ Poids 66 % |
| 9 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 869 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 607, rue Coombs, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 438 $ Poids 60 % |
| 11 | 762, rue Coombs, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 223 163 $ (2 232 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −22 316 $ | 205 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 755, rue Charny, Sherbrooke 2026-05-28 · 790 m · Vendu 510 000 $ (5 737 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 999 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.