5132 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 158,2 m² · constr. 2006 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 448 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892690332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
43027892690332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 106 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 286 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 513 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 715 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 700 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 607 m · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 074 $ Poids 75 % |
| 5 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 684 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 840 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 804 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 544 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 918 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 872 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 471 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 859 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 761 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 2878, rue Alberic-Dussault, Sherbrooke 2026-01-20 · 826 m · Vendu 126 000 $ (806 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 136 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 896 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 427 478 $ Poids 66 % |
| 12 | 5011, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 342 m · Vendu 689 584 $ (4 809 $/m²) 143,4 m² · constr. 1846 Ajust. marché +56 943 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +68 958 $ | 851 071 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.