5128 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 81,5 m² · constr. 2000 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892690413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
43027892690413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4278, boulevard de L'Université, Sherbrooke 2026-03-23 · 548 m · Vendu 485 000 $ (5 958 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 771, rue Charny, Sherbrooke 2026-06-03 · 722 m · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 818 $ Poids 78 % |
| 3 | 5110, rue Mills, Sherbrooke 2025-09-05 · 101 m · Vendu 380 000 $ (4 562 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 106 $ Poids 77 % |
| 4 | 838, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-07-30 · 805 m · Vendu 448 000 $ (6 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 428 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 755, rue Charny, Sherbrooke 2026-05-28 · 768 m · Vendu 510 000 $ (5 737 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 472 255 $ Poids 66 % |
| 6 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 776 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 394 594 $ Poids 66 % |
| 7 | 829, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-24 · 841 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 384 410 $ Poids 62 % |
| 8 | 677, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 431 500 $ (5 256 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 473 073 $ Poids 62 % |
| 9 | 847, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-01-12 · 877 m · Vendu 379 000 $ (4 346 $/m²) 87,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 367 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 659, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (5 744 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 495 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 638, rue Chénier, Sherbrooke 2025-11-24 · 796 m · Vendu 154 087 $ (1 729 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +15 409 $ | 177 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 751, rue Charny, Sherbrooke 2025-08-01 · 767 m · Vendu 445 000 $ (5 291 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 454 843 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.