5124 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 166,1 m² · constr. 1950 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 259 000 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892690465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
43027892690465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 139 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 196 375 $ Poids 85 % |
| 2 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 681 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 541 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 880 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 683 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 800 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 322 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 229 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 793 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 769 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 879 280 $ Poids 74 % |
| 8 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 843 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 461 475 $ Poids 71 % |
| 9 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 291 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 500 175 $ Poids 71 % |
| 10 | 3748, Napoléon-Poulin, Sherbrooke 2025-07-02 · 293 m · Vendu 235 000 $ (1 390 $/m²) 169,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 239 439 $ Poids 68 % |
| 11 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 801 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 815 $ Poids 65 % |
| 12 | 3674, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-11-10 · 771 m · Vendu 550 000 $ (3 391 $/m²) 162,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 516 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.