5120 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 76,2 m² · constr. 1965 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892690506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
43027892690506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4278, boulevard de L'Université, Sherbrooke 2026-03-23 · 572 m · Vendu 485 000 $ (5 958 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 489 573 $ Poids 76 % |
| 2 | 771, rue Charny, Sherbrooke 2026-06-03 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 838, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-07-30 · 818 m · Vendu 448 000 $ (6 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 5110, rue Mills, Sherbrooke 2025-09-05 · 71 m · Vendu 380 000 $ (4 562 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 317 $ Poids 68 % |
| 5 | 659, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-03 · 996 m · Vendu 436 000 $ (5 744 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 421 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 674, rue Chapais, Sherbrooke 2026-05-08 · 873 m · Vendu 280 000 $ (4 040 $/m²) 69,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 287 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 690, rue Chapais, Sherbrooke 2025-12-03 · 946 m · Vendu 324 900 $ (4 176 $/m²) 77,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 340 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 798, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (5 816 $/m²) 77,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 407 122 $ Poids 57 % |
| 9 | 677, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 431 500 $ (5 256 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 403 050 $ Poids 57 % |
| 10 | 664, rue Chénier, Sherbrooke 2025-07-10 · 782 m · Vendu 352 000 $ (4 411 $/m²) 79,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 350 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 4862, rue Bellavance, Sherbrooke 2025-10-24 · 580 m · Vendu 525 000 $ (8 028 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 624 871 $ Poids 52 % |
| 12 | 3625, rue Alcide-Gauthier, Sherbrooke 2025-08-29 · 964 m · Vendu 126 391 $ (1 729 $/m²) 73,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −12 639 $ | 126 869 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.