5114 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 140,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 392 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892690579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
43027892690579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 553 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 578 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 339 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 390 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 183 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 201 $ Poids 85 % |
| 4 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 299 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 458 587 $ Poids 83 % |
| 5 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 528 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 487 $ Poids 82 % |
| 6 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 358 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 482 046 $ Poids 81 % |
| 7 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 668 m · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 601 $ Poids 80 % |
| 8 | 5011, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 266 m · Vendu 689 584 $ (4 809 $/m²) 143,4 m² · constr. 1846 Ajust. marché +56 943 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +68 958 $ | 807 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 4260, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-07-31 · 569 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 449 752 $ Poids 71 % |
| 10 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 698 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 913 $ Poids 69 % |
| 11 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 903 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 130 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 851 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 374 278 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.