5112 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 125,8 m² · constr. 1999 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892691662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
43027892691662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 372 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 467 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 4260, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-07-31 · 587 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 427 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 344 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 379 759 $ Poids 79 % |
| 4 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 547 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 380 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 419 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 455 824 $ Poids 78 % |
| 6 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 718 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 336 711 $ Poids 78 % |
| 7 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 436 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 380 488 $ Poids 77 % |
| 8 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 542 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 573 816 $ Poids 77 % |
| 9 | 691, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2025-10-01 · 509 m · Vendu 480 000 $ (3 762 $/m²) 127,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 692 $ Poids 72 % |
| 10 | 5076, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-09 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 408 991 $ Poids 71 % |
| 11 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 855 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 412 213 $ Poids 71 % |
| 12 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 324 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 460 144 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.