5090 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 96,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 344 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892691697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
43027892691697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 174 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 533 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 298 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 466 714 $ Poids 75 % |
| 4 | 755, rue Charny, Sherbrooke 2026-05-28 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 737 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 522 070 $ Poids 73 % |
| 5 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 438 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 413 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 638, rue Chénier, Sherbrooke 2025-11-24 · 664 m · Vendu 154 087 $ (1 729 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +15 409 $ | 189 896 $ Poids 65 % |
| 8 | 679, rue Charlemagne, Sherbrooke 2025-08-20 · 440 m · Vendu 577 000 $ (5 602 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 579 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 836 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 436 813 $ Poids 64 % |
| 10 | 607, rue Coombs, Sherbrooke 2026-05-29 · 881 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 268 $ Poids 64 % |
| 11 | 762, rue Coombs, Sherbrooke 2026-06-11 · 965 m · Vendu 223 163 $ (2 232 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +22 316 $ | 244 053 $ Poids 64 % |
| 12 | 829, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-24 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 963 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.