5110 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 83,3 m² · constr. 1968 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892691713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
43027892691713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Charny, Sherbrooke 2026-06-03 · 675 m · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 4278, boulevard de L'Université, Sherbrooke 2026-03-23 · 631 m · Vendu 485 000 $ (5 958 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 5110, rue Mills, Sherbrooke 2025-09-05 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 562 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 755, rue Charny, Sherbrooke 2026-05-28 · 712 m · Vendu 510 000 $ (5 737 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 368 $ Poids 73 % |
| 5 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 827 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 507 $ Poids 67 % |
| 6 | 677, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-08 · 951 m · Vendu 431 500 $ (5 256 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 428 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 638, rue Chénier, Sherbrooke 2025-11-24 · 701 m · Vendu 154 087 $ (1 729 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −4 623 $ | 158 710 $ Poids 64 % |
| 8 | 829, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-24 · 890 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 593 $ Poids 64 % |
| 9 | 838, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-07-30 · 851 m · Vendu 448 000 $ (6 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 847, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-01-12 · 925 m · Vendu 379 000 $ (4 346 $/m²) 87,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 702 $ Poids 60 % |
| 11 | 751, rue Charny, Sherbrooke 2025-08-01 · 710 m · Vendu 445 000 $ (5 291 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 659, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-03 · 932 m · Vendu 436 000 $ (5 744 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 448 534 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.