5051 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 141,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 380 100 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892692267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
43027892692267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 407 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 689 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 316 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 451 575 $ Poids 85 % |
| 3 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 333 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 317 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 529 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 398 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 555 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 612 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 456 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 5011, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 93 m · Vendu 689 584 $ (4 809 $/m²) 143,4 m² · constr. 1846 Ajust. marché +56 943 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +68 958 $ | 811 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 746 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 152 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 840 m · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 391 $ Poids 72 % |
| 10 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 811 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 788 297 $ Poids 68 % |
| 11 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 859 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 278 $ Poids 67 % |
| 12 | 4651, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-10-15 · 703 m · Vendu 440 000 $ (3 123 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 021 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.