5070 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
307 400 $
Chalet · 5 489 $/m² · 56 m² · constr. 1950 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892692782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
43027892692782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3706, Boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-05-30 · 798 m · Vendu 300 000 $ (5 199 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 389 $ Poids 50 % |
| 2 | 4862, rue Bellavance, Sherbrooke 2025-10-24 · 423 m · Vendu 525 000 $ (8 028 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 504 418 $ Poids 49 % |
| 3 | 4780, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 228 $/m²) 57,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 010 $ Poids 40 % |
| 4 | 674, rue Chapais, Sherbrooke 2026-05-08 · 731 m · Vendu 280 000 $ (4 040 $/m²) 69,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 228 662 $ Poids 31 % |
| 5 | 680, rue Chapais, Sherbrooke 2025-07-22 · 742 m · Vendu 175 000 $ (2 558 $/m²) 68,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 870 $ Poids 26 % |
| 6 | 3695, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 673 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 635 $ Poids 26 % |
| 7 | 4404, rue du Pavillon, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 207 $/m²) 65,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 281 789 $ Poids 19 % |
| 8 | 838, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-07-30 · 884 m · Vendu 448 000 $ (6 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 624 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 347 576 $ Poids 12 % |
| 9 | 5682, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 578 500 $ (8 570 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −49 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 761 $ Poids 11 % |
| 10 | 487, Colbert, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (6 846 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie −43 814 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 475 109 $ Poids 11 % |
| 11 | 3625, rue Alcide-Gauthier, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 126 391 $ (1 729 $/m²) 73,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −12 639 $ | 109 406 $ Poids 10 % |
| 12 | 659, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-03 · 848 m · Vendu 436 000 $ (5 744 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 157 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 335 243 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.