5050 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 204,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 525 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892692835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
43027892692835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 208 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 853 $ Poids 79 % |
| 2 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 451 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 936 504 $ Poids 77 % |
| 3 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 321 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 251 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 334 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 310 $ Poids 67 % |
| 5 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 771 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +30 303 $ | 357 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 395 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +57 122 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 049 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 854 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 755 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 764 332 $ Poids 62 % |
| 9 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 699 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 807 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 545 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 312 208 $ Poids 55 % |
| 11 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +80 177 $ | 959 742 $ Poids 53 % |
| 12 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 540 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +88 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 116 506 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.