5011 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 194 m² · constr. 2024 · terrain 1 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892693136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
43027892693136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 297 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 450 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 025 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 673 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 749 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 815 m · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 837 465 $ Poids 69 % |
| 5 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 481 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +60 825 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 093 621 $ Poids 65 % |
| 6 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 243 $ Poids 62 % |
| 7 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 618 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +67 634 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 008 646 $ Poids 60 % |
| 8 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 533 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 406 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 916 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 458 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 737 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 508 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +95 135 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 141 511 $ Poids 55 % |
| 11 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 870 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +30 303 $ | 349 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +84 397 $ | 940 680 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.