5009 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 143,4 m² · constr. 1846 · terrain 2 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +219.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892693198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
43027892693198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 343 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 585 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 447 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 154 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 391 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 463 726 $ Poids 83 % |
| 4 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 368 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 395 378 $ Poids 83 % |
| 5 | 5011, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 25 m · Vendu 689 584 $ (4 809 $/m²) 143,4 m² · constr. 1846 Ajust. marché +56 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 659 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 668 $ Poids 77 % |
| 7 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 475 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 487 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 700 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 377 $ Poids 72 % |
| 9 | 4651, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-10-15 · 589 m · Vendu 440 000 $ (3 123 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 675 $ Poids 70 % |
| 10 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 816 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 549 $ Poids 70 % |
| 11 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 865 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 432 $ Poids 68 % |
| 12 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 485 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −53 440 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 812 627 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.