5036 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 119,1 m² · constr. 1945 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 230 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892693900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
43027892693900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 530 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 533 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 722 $ Poids 80 % |
| 4 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 727 $ Poids 79 % |
| 5 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 472 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 443 373 $ Poids 77 % |
| 6 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 474 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 706 $ Poids 75 % |
| 7 | 4260, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-07-31 · 761 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 358 960 $ Poids 74 % |
| 8 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 5037, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-17 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 010 $ Poids 71 % |
| 10 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 619 515 $ Poids 70 % |
| 11 | 691, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2025-10-01 · 398 m · Vendu 480 000 $ (3 762 $/m²) 127,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 490 $ Poids 70 % |
| 12 | 4997, rue Mills, Sherbrooke 2025-07-22 · 123 m · Vendu 610 530 $ (5 441 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 211 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −61 053 $ | 600 461 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.