4997 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 112,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 300 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892694271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
43027892694271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 404 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 522 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 548 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 405 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 570 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 632 616 $ Poids 86 % |
| 5 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 487 303 $ Poids 84 % |
| 6 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 535 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 616 $ Poids 79 % |
| 7 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 407 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 570 923 $ Poids 78 % |
| 8 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 563 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 485 024 $ Poids 76 % |
| 9 | 4997, rue Mills, Sherbrooke 2025-07-22 · 2 m · Vendu 610 530 $ (5 441 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 741 $ Poids 74 % |
| 10 | 607, rue Coombs, Sherbrooke 2026-05-29 · 650 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 899 $ Poids 73 % |
| 11 | 5037, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-17 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 512 $ Poids 70 % |
| 12 | 679, rue Charlemagne, Sherbrooke 2025-08-20 · 242 m · Vendu 577 000 $ (5 602 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 685 035 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.