4985 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 106,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892694322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
43027892694322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 505 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 426 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 557 946 $ Poids 86 % |
| 4 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 612 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 552 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 353 $ Poids 85 % |
| 6 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 565 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 392 260 $ Poids 82 % |
| 7 | 607, rue Coombs, Sherbrooke 2026-05-29 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 088 $ Poids 81 % |
| 8 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 457 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 552 $ Poids 80 % |
| 9 | 679, rue Charlemagne, Sherbrooke 2025-08-20 · 237 m · Vendu 577 000 $ (5 602 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 663 860 $ Poids 73 % |
| 10 | 762, rue Coombs, Sherbrooke 2026-06-11 · 753 m · Vendu 223 163 $ (2 232 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +22 316 $ | 255 769 $ Poids 72 % |
| 11 | 4997, rue Mills, Sherbrooke 2025-07-22 · 21 m · Vendu 610 530 $ (5 441 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 211 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 621 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 609, rue Coombs, Sherbrooke 2025-11-03 · 630 m · Vendu 305 000 $ (2 961 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 206 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.