4977 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 212,3 m² · constr. 2023 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892694384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
43027892694384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 621 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 951 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 399 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 255 424 $ Poids 75 % |
| 3 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 526 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 820 760 $ Poids 74 % |
| 4 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 316 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +55 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 854 $ Poids 67 % |
| 5 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 529 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 557 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 317 294 $ Poids 60 % |
| 7 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 956 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +30 303 $ | 363 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 700 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 778 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 783 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 791 m · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 870 661 $ Poids 54 % |
| 11 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 538 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +75 466 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 068 064 $ Poids 53 % |
| 12 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 006 221 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.