4961 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 136,2 m² · constr. 2022 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892694436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
43027892694436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 341 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +38 094 $ | 670 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 438 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 439 730 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 624 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 552 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 540 864 $ Poids 79 % |
| 5 | 5011, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 108 m · Vendu 689 584 $ (4 809 $/m²) 143,4 m² · constr. 1846 Ajust. marché +56 943 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +68 958 $ | 798 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 691, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2025-10-01 · 288 m · Vendu 480 000 $ (3 762 $/m²) 127,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 569 453 $ Poids 73 % |
| 7 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 467 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 516 155 $ Poids 73 % |
| 8 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 780 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 443 588 $ Poids 73 % |
| 9 | 4651, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-10-15 · 506 m · Vendu 440 000 $ (3 123 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 433 $ Poids 72 % |
| 10 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 834 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 157 $ Poids 71 % |
| 11 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 530 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 183 978 $ Poids 69 % |
| 12 | 780, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2025-09-24 · 696 m · Vendu 312 500 $ (2 286 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 358 073 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.