4951 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 128,5 m² · constr. 1948 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892694518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
43027892694518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 345 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 551 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 573 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 460 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 458 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 373 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 691, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2025-10-01 · 291 m · Vendu 480 000 $ (3 762 $/m²) 127,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 617 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 629 $ Poids 74 % |
| 6 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 801 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 812 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 691 $ Poids 68 % |
| 8 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 639 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 122 $ Poids 67 % |
| 9 | 4589, Rue Du Calembour, Sherbrooke 2026-07-15 · 900 m · Vendu 195 000 $ (1 609 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 4260, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-07-31 · 949 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 379 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 620 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 368 $ Poids 66 % |
| 12 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 966 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 113 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.