4392 Rue SAINTE-BERNADETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 108,2 m² · constr. 1974 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892716859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
43027892716859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 348 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +695 $ | 144 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 242 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 278 801 $ Poids 83 % |
| 3 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 461 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 403 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 766 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 475 618 $ Poids 75 % |
| 5 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 347 125 $ Poids 72 % |
| 6 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 651 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 901 $ Poids 72 % |
| 7 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 549 737 $ Poids 70 % |
| 8 | 762, rue Coombs, Sherbrooke 2026-06-11 · 787 m · Vendu 223 163 $ (2 232 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 230 663 $ Poids 68 % |
| 9 | 658, rue Roberge, Sherbrooke 2026-08-13 · 665 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 478 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 468 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 577 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 808, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-02-18 · 848 m · Vendu 484 500 $ (4 650 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 511 748 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.