1421 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 86,1 m² · constr. 1999 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892718018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
43027892718018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 65 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 37 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 444 285 $ Poids 95 % |
| 3 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 873 $ Poids 82 % |
| 4 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 558 $ Poids 82 % |
| 5 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 386 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 485 791 $ Poids 79 % |
| 6 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 342 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 442 726 $ Poids 78 % |
| 7 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 440 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 199 $ Poids 74 % |
| 8 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 408 $ Poids 73 % |
| 9 | 4381, rue Viel, Sherbrooke 2026-03-19 · 585 m · Vendu 397 500 $ (4 251 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 451 877 $ Poids 73 % |
| 10 | 764, rue Roberge, Sherbrooke 2025-10-24 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 95 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 380 551 $ Poids 69 % |
| 12 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 519 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.