1419 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 80,8 m² · constr. 1999 · terrain 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892719000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
43027892719000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 13 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 430 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 53 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 347 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 429 545 $ Poids 91 % |
| 4 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 386 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 471 396 $ Poids 90 % |
| 5 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 446 $ Poids 72 % |
| 6 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 75 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 369 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 1407, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2025-06-09 · 27 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 394 282 $ Poids 68 % |
| 8 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 839 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 993 $ Poids 68 % |
| 9 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 849 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 271 $ Poids 67 % |
| 10 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 569 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 434 $ Poids 66 % |
| 11 | 1401, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-06-17 · 327 m · Vendu 317 500 $ (4 145 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 384 172 $ Poids 63 % |
| 12 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 965 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.