1387 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 80 m² · constr. 1999 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892719199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
43027892719199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 80 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 428 193 $ Poids 99 % |
| 2 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 76 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 617 $ Poids 92 % |
| 3 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 399 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 427 556 $ Poids 90 % |
| 4 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 422 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 469 223 $ Poids 90 % |
| 5 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 77 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 367 519 $ Poids 70 % |
| 6 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 655 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 571 $ Poids 69 % |
| 7 | 1407, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2025-06-09 · 67 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 392 507 $ Poids 67 % |
| 8 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 874 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 874 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 101 $ Poids 67 % |
| 10 | 1401, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-06-17 · 408 m · Vendu 317 500 $ (4 145 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 382 514 $ Poids 63 % |
| 11 | 4407, rue de Madère, Sherbrooke 2025-12-15 · 849 m · Vendu 182 061 $ (2 383 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 156 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +18 206 $ | 220 713 $ Poids 62 % |
| 12 | 4455, rue de Madère, Sherbrooke 2026-02-27 · 882 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 316 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.