1406 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 80,6 m² · constr. 1999 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892719633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
43027892719633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 66 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 429 776 $ Poids 99 % |
| 2 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 18 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 417 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 429 048 $ Poids 89 % |
| 4 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 452 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 470 853 $ Poids 88 % |
| 5 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 116 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 368 801 $ Poids 70 % |
| 6 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 694 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 977 $ Poids 69 % |
| 7 | 1407, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2025-06-09 · 63 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 393 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 906 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 913 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 728 $ Poids 64 % |
| 10 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 637 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 901 $ Poids 63 % |
| 11 | 1401, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-06-17 · 395 m · Vendu 317 500 $ (4 145 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 383 758 $ Poids 62 % |
| 12 | 677, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 431 500 $ (5 256 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 470 708 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.