4363 Rue SAINTE-BERNADETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892738316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
43027892738316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 4381, rue Viel, Sherbrooke 2026-03-19 · 450 m · Vendu 397 500 $ (4 251 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 442 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 236 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 427 415 $ Poids 83 % |
| 4 | 658, rue Roberge, Sherbrooke 2026-08-13 · 614 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 463 376 $ Poids 80 % |
| 5 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 231 249 $ Poids 79 % |
| 6 | 764, rue Roberge, Sherbrooke 2025-10-24 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 486 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 746, rue Roberge, Sherbrooke 2025-11-21 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 915 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 523 043 $ Poids 78 % |
| 8 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 724 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 518 350 $ Poids 78 % |
| 9 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 532 681 $ Poids 76 % |
| 10 | 680, Boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-07-31 · 828 m · Vendu 596 000 $ (6 644 $/m²) 89,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 538 393 $ Poids 74 % |
| 11 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 658 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 593 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 293 929 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.