690 Rue VAUREAL · Sherbrooke
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 136,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892777731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
43027892777731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 520 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 523 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 879 $ Poids 80 % |
| 3 | 700, rue Vichy, Sherbrooke 2025-10-10 · 410 m · Vendu 566 000 $ (3 997 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 621 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 845 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 071 $ Poids 70 % |
| 5 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 932 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 852 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 450 152 $ Poids 62 % |
| 7 | 4651, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-10-15 · 794 m · Vendu 440 000 $ (3 123 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 484 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 4318, rue Martin, Sherbrooke 2025-09-16 · 579 m · Vendu 461 900 $ (3 768 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 801 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 541 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 907 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 681 $ Poids 58 % |
| 11 | 796, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2025-11-24 · 867 m · Vendu 434 000 $ (3 439 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 530 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 819 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 313 344 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.