4287 Rue MARC-AURELE · Sherbrooke
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 81,2 m² · constr. 1998 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892801510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
43027892801510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 197 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 107 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 115 $ Poids 95 % |
| 3 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 431 $ Poids 93 % |
| 4 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 79 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 417 963 $ Poids 89 % |
| 5 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 410 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 472 483 $ Poids 89 % |
| 6 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 416 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 430 540 $ Poids 88 % |
| 7 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 616 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 384 $ Poids 74 % |
| 8 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 148 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 320 $ Poids 70 % |
| 9 | 1535, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-09-26 · 525 m · Vendu 103 742 $ (1 327 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 613 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −519 $ | 114 826 $ Poids 70 % |
| 10 | 4275, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-06-26 · 34 m · Vendu 374 748 $ (4 744 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 945 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 412 785 $ Poids 70 % |
| 11 | 1407, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2025-06-09 · 184 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 339 $ Poids 67 % |
| 12 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 828 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 355 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.