1383 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 85,4 m² · constr. 2000 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892810201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
43027892810201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 89 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 278 $ Poids 99 % |
| 2 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 94 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 444 588 $ Poids 96 % |
| 3 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 659 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 232 $ Poids 80 % |
| 4 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 428 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 483 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 408 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 440 985 $ Poids 78 % |
| 6 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 662 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 693 $ Poids 76 % |
| 7 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 85 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 380 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 559 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 210 $ Poids 69 % |
| 9 | 1367, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2025-06-06 · 45 m · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 1407, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2025-06-09 · 81 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 406 315 $ Poids 67 % |
| 11 | 4381, rue Viel, Sherbrooke 2026-03-19 · 676 m · Vendu 397 500 $ (4 251 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 450 389 $ Poids 67 % |
| 12 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 800 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 192 934 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.