1354 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 105 m² · constr. 1950 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892810869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
43027892810869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 288 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 245 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 640 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −13 899 $ | 127 693 $ Poids 78 % |
| 5 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 197 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 358 885 $ Poids 78 % |
| 6 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 390 $ Poids 77 % |
| 7 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 191 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 061 $ Poids 74 % |
| 9 | 4306, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-07-31 · 105 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 216 $ Poids 72 % |
| 10 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 725 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 321 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 840 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 498 705 $ Poids 67 % |
| 12 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 863 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 354 666 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.