168 Rue JOSEPH-ROBERTSON · Sherbrooke
Valeur estimée
729 200 $
Autre · 2 662 $/m² · 273,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892849624600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
43027892849624600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, rue Decelles, Sherbrooke 2025-07-22 · 475 m · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 030 012 $ Poids 62 % |
| 2 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 996 917 $ Poids 44 % |
| 3 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 842 836 $ Poids 40 % |
| 4 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 832 360 $ Poids 39 % |
| 5 | 651, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (2 498 $/m²) 300,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 737 712 $ Poids 20 % |
| 6 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −102 851 $ · Ajust. âge −129 675 $ | 1 149 686 $ Poids 17 % |
| 7 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −49 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 977 773 $ Poids 17 % |
| 8 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 375 674 $ Poids 15 % |
| 9 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie −48 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 951 $ Poids 8 % |
| 10 | 1518, rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 577 $/m²) 306,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 855 123 $ Poids 8 % |
| 11 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 812 240 $ Poids 8 % |
| 12 | 3406, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 502 $/m²) 242,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 945 075 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.