161 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 71 m² · constr. 1991 · terrain 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892866957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
43027892866957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Bernard, Sherbrooke 2025-11-14 · 294 m · Vendu 365 000 $ (4 822 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 416 650 $ Poids 77 % |
| 2 | 4255, rue Cayer, Sherbrooke 2025-06-30 · 85 m · Vendu 443 000 $ (5 852 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 501 269 $ Poids 66 % |
| 3 | 4249, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-03-10 · 843 m · Vendu 417 000 $ (5 332 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 419 224 $ Poids 58 % |
| 4 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 891 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 380 224 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-06-27 · 233 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 585 $ Poids 55 % |
| 6 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 752 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 411 905 $ Poids 55 % |
| 7 | 4404, rue du Pavillon, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 207 $/m²) 65,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 361 639 $ Poids 49 % |
| 8 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 423 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 960 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 387 251 $ Poids 47 % |
| 10 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 397 553 $ Poids 44 % |
| 11 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 434 281 $ Poids 43 % |
| 12 | 4275, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-06-26 · 829 m · Vendu 374 748 $ (4 744 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 945 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 375 476 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.