131 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892875587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
43027892875587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 305 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 400 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 397 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 358 745 $ Poids 92 % |
| 3 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 045 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Léger, Sherbrooke 2025-11-26 · 88 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 521 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 272 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 324 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 483 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 409 288 $ Poids 82 % |
| 7 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 125 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 921 $ Poids 80 % |
| 8 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 267 323 $ Poids 70 % |
| 9 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 221 649 $ Poids 68 % |
| 10 | 4540, rue Taschereau, Sherbrooke 2025-10-17 · 666 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 810 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 304 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 786 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 531 134 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.