125 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 151,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 229 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892875705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
43027892875705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
404 699 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Brunault, Sherbrooke 2026-04-02 · 166 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 637 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 728 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 940 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 062 $ Poids 64 % |
| 5 | 1295, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-05 · 703 m · Vendu 460 000 $ (3 522 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 381 $ Poids 53 % |
| 6 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 732 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 406 730 $ Poids 53 % |
| 7 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 920 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 4635, rue Jean-Jacques-Lafontaine, Sherbrooke 2025-06-12 · 797 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 861 $ Poids 48 % |
| 9 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 862 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 465 250 $ Poids 44 % |
| 10 | 1391, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-12-04 · 980 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 684 $ Poids 41 % |
| 11 | 700, rue Vichy, Sherbrooke 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (3 997 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 233 $ Poids 40 % |
| 12 | 1621, rue Monti, Sherbrooke 2025-08-21 · 922 m · Vendu 187 720 $ (1 453 $/m²) 129,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 501 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −18 772 $ | 200 649 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.