155 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 82,7 m² · constr. 1991 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892876114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
43027892876114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 312 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 515 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 4440, rue Barrette, Sherbrooke 2026-04-29 · 359 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 527 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 447 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 365 510 $ Poids 82 % |
| 4 | 4250, rue Bernard, Sherbrooke 2025-11-14 · 263 m · Vendu 365 000 $ (4 822 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 444 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 746 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 442 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 179 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 363 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 360 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +23 393 $ | 331 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 345 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 451 160 $ Poids 72 % |
| 9 | 4435, rue Cayer, Sherbrooke 2025-12-01 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 390 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 411 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-06-27 · 200 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 405 $ Poids 68 % |
| 12 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 382 948 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.