151 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892876252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
43027892876252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 365 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 441 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue Léger, Sherbrooke 2025-11-26 · 109 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 571 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 351 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 551 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 317 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 554 396 $ Poids 80 % |
| 6 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 431 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 394 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 500 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 448 735 $ Poids 77 % |
| 8 | 4340, rue Decelles, Sherbrooke 2026-01-30 · 165 m · Vendu 494 000 $ (4 520 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 548 102 $ Poids 76 % |
| 9 | 4435, rue Cayer, Sherbrooke 2025-12-01 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 413 859 $ Poids 75 % |
| 10 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 784 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 318 326 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 334 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +20 469 $ | 354 592 $ Poids 72 % |
| 12 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 846 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +48 878 $ | 582 970 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.