162 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892876459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
43027892876459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 362 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 488 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 421 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 348 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 4440, rue Barrette, Sherbrooke 2026-04-29 · 388 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 499 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 346 192 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 384 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +4 386 $ | 315 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 423 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 389 506 $ Poids 74 % |
| 7 | 4435, rue Cayer, Sherbrooke 2025-12-01 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 386 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 361 $ Poids 70 % |
| 9 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 801 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 692 $ Poids 70 % |
| 10 | 4250, rue Bernard, Sherbrooke 2025-11-14 · 304 m · Vendu 365 000 $ (4 822 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 425 472 $ Poids 69 % |
| 11 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 566 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 398 322 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-06-27 · 225 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 395 627 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.