150 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892876705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
43027892876705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 381 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 402 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 390 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 360 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 968 $ Poids 90 % |
| 4 | 4440, rue Barrette, Sherbrooke 2026-04-29 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 516 838 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue Léger, Sherbrooke 2025-11-26 · 73 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 523 462 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 340 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 325 166 $ Poids 81 % |
| 7 | 4435, rue Cayer, Sherbrooke 2025-12-01 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 895 $ Poids 81 % |
| 8 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 550 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 410 725 $ Poids 80 % |
| 9 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 268 240 $ Poids 73 % |
| 11 | 4540, rue Taschereau, Sherbrooke 2025-10-17 · 707 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 500 $ Poids 66 % |
| 12 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 833 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 748 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.