144 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892876803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
43027892876803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 362 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 415 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 207 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 276 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue Léger, Sherbrooke 2025-11-26 · 57 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 539 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 377 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 372 190 $ Poids 85 % |
| 5 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 522 228 $ Poids 83 % |
| 6 | 4440, rue Barrette, Sherbrooke 2026-04-29 · 429 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 534 288 $ Poids 81 % |
| 7 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 544 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 423 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 4435, rue Cayer, Sherbrooke 2025-12-01 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 983 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 321 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +4 386 $ | 335 416 $ Poids 75 % |
| 10 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 371 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 520 182 $ Poids 75 % |
| 11 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 368 459 $ Poids 72 % |
| 12 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 840 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 313 407 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.