138 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 107,6 m² · constr. 1975 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892876892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
43027892876892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 286 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 4340, rue Decelles, Sherbrooke 2026-01-30 · 223 m · Vendu 494 000 $ (4 520 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 533 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 360 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 537 600 $ Poids 89 % |
| 4 | 4420, rue Barrette, Sherbrooke 2026-02-03 · 398 m · Vendu 199 459 $ (1 779 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 365 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 208 828 $ Poids 83 % |
| 5 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 796 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 476 614 $ Poids 74 % |
| 6 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 348 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 432 228 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, rue Léger, Sherbrooke 2025-11-26 · 45 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 473 $ Poids 71 % |
| 8 | 4110, rue Rouleau, Sherbrooke 2025-07-10 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 741 $/m²) 101,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 649 776 $ Poids 67 % |
| 9 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 926 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 375 579 $ Poids 65 % |
| 10 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 918 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 354 825 $ Poids 65 % |
| 11 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 826 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 569 753 $ Poids 64 % |
| 12 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 847 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 331 619 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.