136 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892876961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
43027892876961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4420, rue Barrette, Sherbrooke 2026-02-03 · 406 m · Vendu 199 459 $ (1 779 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 365 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 218 525 $ Poids 82 % |
| 2 | 4340, rue Decelles, Sherbrooke 2026-01-30 · 226 m · Vendu 494 000 $ (4 520 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 558 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 187 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 301 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 352 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 562 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 922 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 374 041 $ Poids 66 % |
| 6 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 983 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 281 525 $ Poids 64 % |
| 7 | 1307, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-10-20 · 746 m · Vendu 349 900 $ (3 048 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 352 971 $ Poids 64 % |
| 8 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 930 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 396 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 4455, rue Moreau, Sherbrooke 2025-06-19 · 494 m · Vendu 526 000 $ (4 413 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 560 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 309 $ Poids 62 % |
| 11 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 758 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 245 $ Poids 62 % |
| 12 | 1696, rue Mancini, Sherbrooke 2026-04-30 · 988 m · Vendu 395 000 $ (3 175 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 169 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.