168 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892877381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
43027892877381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 433 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 348 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 4440, rue Barrette, Sherbrooke 2026-04-29 · 380 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 500 449 $ Poids 90 % |
| 4 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 444 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 389 750 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 406 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 315 560 $ Poids 78 % |
| 6 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 583 $ Poids 78 % |
| 7 | 4435, rue Cayer, Sherbrooke 2025-12-01 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 579 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 398 605 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, rue Léger, Sherbrooke 2025-11-26 · 134 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 508 543 $ Poids 71 % |
| 10 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 431 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 810 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 890 $ Poids 66 % |
| 12 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 980 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.