66 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 143,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892883957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
43027892883957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Brunault, Sherbrooke 2026-04-02 · 286 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 423 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 886 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 70 % |
| 4 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 880 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 394 976 $ Poids 57 % |
| 5 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 723 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie −55 665 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 708 646 $ Poids 54 % |
| 6 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 909 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 454 005 $ Poids 52 % |
| 7 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 625 $ Poids 50 % |
| 8 | 700, rue Vichy, Sherbrooke 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 997 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 625 074 $ Poids 49 % |
| 9 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 843 $ Poids 46 % |
| 10 | 4318, rue Martin, Sherbrooke 2025-09-16 · 736 m · Vendu 461 900 $ (3 768 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 801 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 546 381 $ Poids 44 % |
| 11 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 411 730 $ Poids 42 % |
| 12 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 405 207 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.