72 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892883999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
43027892883999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 534 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 135 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 428 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 473 948 $ Poids 85 % |
| 4 | 4340, rue Decelles, Sherbrooke 2026-01-30 · 356 m · Vendu 494 000 $ (4 520 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 530 875 $ Poids 82 % |
| 5 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 585 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 566 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 237 446 $ Poids 74 % |
| 7 | 4110, rue Rouleau, Sherbrooke 2025-07-10 · 160 m · Vendu 585 000 $ (5 741 $/m²) 101,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 645 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 510 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 436 736 $ Poids 70 % |
| 9 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 757 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 277 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 64 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +4 386 $ | 345 674 $ Poids 66 % |
| 11 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 490 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 539 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 658, rue Roberge, Sherbrooke 2026-08-13 · 904 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 475 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.