107 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 166 m² · constr. 1975 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 262 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892884059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
43027892884059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 652 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 765 576 $ Poids 82 % |
| 2 | 4310, rue Brunault, Sherbrooke 2026-04-02 · 181 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 452 $ Poids 69 % |
| 3 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 387 716 $ Poids 62 % |
| 4 | 4635, rue Barrette, Sherbrooke 2026-01-30 · 716 m · Vendu 725 000 $ (3 896 $/m²) 186,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 448 $ Poids 58 % |
| 5 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 913 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 987 $ Poids 51 % |
| 6 | 4635, rue Jean-Jacques-Lafontaine, Sherbrooke 2025-06-12 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 879 $ Poids 50 % |
| 7 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 409 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 961 591 $ Poids 50 % |
| 8 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 529 051 $ Poids 36 % |
| 9 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 526 818 $ Poids 32 % |
| 11 | 700, rue Vichy, Sherbrooke 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (3 997 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 664 382 $ Poids 32 % |
| 12 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 635 829 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.