96 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 71,4 m² · constr. 1991 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892884699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
43027892884699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Bernard, Sherbrooke 2025-11-14 · 159 m · Vendu 365 000 $ (4 822 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 417 615 $ Poids 80 % |
| 2 | 4255, rue Cayer, Sherbrooke 2025-06-30 · 185 m · Vendu 443 000 $ (5 852 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 502 439 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-06-27 · 54 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 468 $ Poids 58 % |
| 4 | 4249, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-03-10 · 927 m · Vendu 417 000 $ (5 332 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 420 291 $ Poids 56 % |
| 5 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 796 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 412 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 957 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 218 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 424 633 $ Poids 52 % |
| 8 | 4404, rue du Pavillon, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 207 $/m²) 65,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 362 681 $ Poids 51 % |
| 9 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 959 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 388 306 $ Poids 48 % |
| 10 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 398 548 $ Poids 43 % |
| 11 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 435 368 $ Poids 42 % |
| 12 | 4275, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-06-26 · 885 m · Vendu 374 748 $ (4 744 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 945 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 376 425 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.