88 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 75,2 m² · constr. 1991 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892884895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
43027892884895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Bernard, Sherbrooke 2025-11-14 · 154 m · Vendu 365 000 $ (4 822 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 426 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-06-27 · 71 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 854 $ Poids 67 % |
| 3 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 799 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 422 821 $ Poids 66 % |
| 4 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 201 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 433 553 $ Poids 65 % |
| 5 | 4249, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-03-10 · 935 m · Vendu 417 000 $ (5 332 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 430 423 $ Poids 62 % |
| 6 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 962 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 390 359 $ Poids 60 % |
| 7 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 954 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 398 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 910 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 365 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 467 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 494 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 4275, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-06-26 · 889 m · Vendu 374 748 $ (4 744 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 945 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 385 438 $ Poids 48 % |
| 11 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 407 998 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 128 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +23 393 $ | 319 093 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.