84 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892884933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
43027892884933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 173 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 446 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 263 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 558 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 628 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 587 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 495 587 $ Poids 78 % |
| 5 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 734 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 594 $ Poids 76 % |
| 6 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 520 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 453 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 4340, rue Decelles, Sherbrooke 2026-01-30 · 334 m · Vendu 494 000 $ (4 520 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 554 398 $ Poids 75 % |
| 8 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 560 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 107 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +23 393 $ | 358 493 $ Poids 74 % |
| 10 | 4110, rue Rouleau, Sherbrooke 2025-07-10 · 134 m · Vendu 585 000 $ (5 741 $/m²) 101,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 188 $ Poids 71 % |
| 11 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 206 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 748 $ Poids 67 % |
| 12 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 784 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 731 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.